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서울/양천구

목동]목동미소래 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 목동미소래 아파트입니다.

목동미소래 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 25일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동미소래 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 48,500 .
2020 42,500 .
2019 38,625 30,000
2018 28,667 .
2017 35,000 36,000
2016 32,500 .
2015 31,000 .
2014 29,667 .
2012 23,625 .
2011 26,667 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :77.24 Min. :2011-02-11 Min. : 8000
1st Qu.:84.95 1st Qu.:2014-06-18 1st Qu.:27500
Median :84.95 Median :2016-03-14 Median :32500
Mean :84.45 Mean :2016-06-06 Mean :32565
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2019-03-25 3rd Qu.:37500
Max. :84.95 Max. :2021-04-24 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 36,000 2017-01-10 6
85 55,000 2021-01-02 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 목동미소래 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:24:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동미소래 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 목화(1996) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로4길 11-17 (목동,목화아파트)️
  2. 65m - 왕자상가(1995) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 38 (목동)️
  3. 89m - 목동길성그랑프리텔(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로7길 37-20 (목동,목동길성그랑프리텔)️
  4. 129m - 상진지오밸리가동(2006) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로5길 26 (목동,상진지오벨리)️
  5. 140m - 미성(1993) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로5길 51 (목동,미성아파트)️
  6. 152m - 청포도(2000) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로5길 23 (목동)️
  7. 153m - 상진지오밸리나동(2006) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로5길 22 (목동,상진지오벨리)️
  8. 154m - 목동보미리즌빌(2006) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로7길 45 (목동,목동보미리즌빌)️
  9. 166m - 동도(729-5)(1996) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로9길 25 (목동)️
  10. 176m - 한일(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로5길 20 (목동,한일아파트)
  11. 181m - 건진(1994)️
  12. 184m - 보경(2000)️
  13. 186m - 목동휘버스II(2004)️
  14. 187m - 동구햇살(2003)️
  15. 200m - 삼성(766-1)(1995)️
  16. 201m - 지오트레벨(2003)️
  17. 206m - 목동휘버스I(2004)️
  18. 216m - 금호(768)(1995)️
  19. 247m - 목동동화옥시죤-7(2005)️
  20. 265m - 목동노블레스(2007)️
  21. 266m - 목동동화옥시죤-7(2005)️
  22. 271m - 에이스(1997)️
  23. 277m - 목4현대(1997)️
  24. 280m - 세종그랑시아(2003)️
  25. 309m - 월드메르디앙(2001)️
  26. 315m - 웨스트빌(102동)(2005)️
  27. 315m - 목동태진드림피아(2004)️
  28. 316m - 월드메르디앙2(2003)️
  29. 318m - 삼형.그레이스빌(2001)️
  30. 319m - 웨스트빌(2004)️
  31. 324m - 신목(1992)️
  32. 338m - 일신파스텔(1998)️
  33. 363m - 목동성원(2000)️
  34. 364m - 동구햇살2차(2013)️
  35. 366m - 목동성원초원(1999)️
  36. 378m - 목동2차아이파크(2004)️
  37. 386m - 인우(2002)️
  38. 388m - 두란(1996)️
  39. 391m - 명지해드는터(2005)️
  40. 394m - 임광(2000)️
  41. 400m - 금강에스쁘아(2002)️
  42. 411m - 강산빌라트(1993)️
  43. 415m - 신동아파밀리에(2002)️
  44. 415m - 목동e편한세상(2006)️
  45. 450m - 스카이빌(2002)️
  46. 458m - 상진지오벨리(2004)️
  47. 458m - 극동늘푸른(1998)️
  48. 474m - 목동다솔(2004)️
  49. 487m - 근상프리즘(2004)️
  50. 497m - 정우(2004)️
  51. 498m - 미래드림캐슬(2005)



요약 리포트

데이터 기반 목동미소래 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-02(2층, 55,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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